Приемка квартир в новостройках Москвы. Помощь независимого эксперта

Черновой вариант моей статьи на Главную страничку сайта экспертного агентства

Предлагаем воспользоваться услугами эксперта в приемке квартир в новостройках Москвы. Сразу отметим высокую квалификацию специалистов агентства «ВАШ ЭКСПЕРТ», умение работать по новейшим технологическим методикам, применяя специализированное оборудование нового поколения.

Почему услуги по приемке квартиры в новостройке пользуются повышенным спросом?

Современные строительные технологии сложны и многогранны. Сегодня непросто сделать даже перечень всех отделочных материалов, присутствующих на рынке. В процессы возведения включены скрытые работы, проверить качество которых можно только применив тепло визуальную инфракрасную аппаратуру. А от их качества в большой степени зависит комфорт и уют купленного жилья

Сегодня хорошо разбираться в деталях строительства и ремонта стало непросто даже профессионалам. Для этого им необходимы специальные дополнительные знания и опыт, которыми владеет независимый эксперт по приемке квартиры в новостройке, обученный техникам визуального и аппаратного строительного контроля объектов, знающего требования СНИП и ГОСТов и приемлемые допуски по замене материалов в отделке помещений и пр.

А в команде застройщика всегда есть сильные эксперты, аналитики и юристы. На каждый бездоказательный аргумент вселяющегося дольщика у них есть стандартный, заранее продуманный ответ, не предусматривающий исправления дефектов и ошибок. И только убедительные доводы (фотографии, ссылки на положения ФЗ и СНИПа) приглашённого эксперта по приемке квартиры, выводят упрямых застройщиков на стадию эффективных переговоров, которые дают шанс, по факту признанных недочётов, несколько снизить стоимость приобретаемой квартиры.

Как правильно заполнить ведомость выявленных дефектов?

В процессе приема-передачи объекта, застройщик выдаёт дольщикам «дефектную» ведомость, предлагая занести в неё обнаруженные недочёты. Как непрофессионал может неопытным взглядом их выявить? Никак. Нужен эксперт со специальным оборудованием, сканирующим:

• углы и стыки стен, потолков, полов;
• состояние панелей, кладки, перегородок;
• мест разрыва теплоизоляции;
• пустот, сделанных при установке дверей, окон и фурнитуры к ним;

Он проверяет эффективность работы вентиляции, приборов отопления, убеждается в безопасном функционировании электрического оборудования и сети.

При этом специалист грамотно аргументирует существенность установленных им дефектов и предлагает доступные мероприятия по их устранению. Заполненная в подобном порядке ведомость дефектов станет рабочим инструментом для урегулирования вопросов перед подписанием акта приёмки, и не послужит формальной отпиской для прораба.

Особенности приёма готовой квартиры с финишной отделкой поверхностей

Наиболее важна независимая приемка квартиры в новостройке для жилья, сдающегося с готовой финишной отделкой. Внешне она может выглядеть безупречно и приятно благоухать ароматами свежих лакокрасочных покрытий, даже казаться достойной столь высокой доплаты за удобства и комфорт. Но стоит ли проявлять доверчивость и с наивностью полностью полагаться на органы чувств?

Возможно услуга тепловизора расширит взгляд на вещи, когда по результатам обследования будут обнаружены:

• небрежность в настиле напольного покрытия;
• отсутствие грунтовки под обоями на стенах;
• неровности в покраске потолка;
• легкая протечка в сантехническом оборудовании и пр.

Перечень недочётов может быть различным. Но без помощи эксперта Вы узнаете о них, когда возникнут проблемы, которые потребуют специального решения.